BUSINESS
事業内容
法人のお客様向け
自社収益物件、買取
しかし、いざ収益物件を売却しようとしても、法人であるが故に手続きが複雑だったり、やり取りが面倒でどうして良いか分からないというケースも少なくありません。
そこで、収益物件の売却をしたい方と買取をしたいと方の間に株式会社BASEエステート が立ち、お客様に代わってスムーズに売買を進めます。
人と人との繋がりを大切にする株式会社BASEエステートだからこそ、お客様の大切な資産を正当に評価し、大切にしていただける相手への売却を進めます。
また、良い収益物件を購入したいとお探しのお客様には、ご希望の条件に合う収益物件をご提案します。
事業用賃貸
株式会社BASEエステートはお客様との縁を大切にし、末永くお付き合いできるようビジネスの成功を願い、こうしたビジネスには不向きな物件を避け、コストパフォーマンスの良いベストな物件をご提案します。
事業用管理
そこで、管理にお悩みの場合、株式会社BASEエステートでは不動産のプロだからこそ、その経験とスキルを活かしてお客様に代わって事業用不動産の管理をおこなうことができます。事業用不動産の管理でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人のお客様向け
土地、戸建、マンション
現在、巷では空き家問題が大きな問題となっています。不動産を親や親族などから相続・譲渡された場合、土地や戸建ては、場所によっては借主や買い手がなかなか見つからず、自宅から離れた場所にある場合、手入れが行き届かず放置してしまうことがあります。そうなると物件が傷みやすくなりますし、固定資産税も大きな負担となります。さらに、売却したい土地に建物が建っている場合、更地にして売りに出すにも多額の費用がかかりますし、人に管理を頼むにしても費用がかかるからどうしようと困っているケースもあります。
株式会社BASEエステートでは、独自の繋がりや利用できる制度などを最大限に活用し、借主への仲介や売却をサポートします。
このまま放置すると空き家対策特別措置法で市区町村に強制撤去されてしまうし、固定資産税の優遇特例が解除されるという場合は、悩まず早急にご連絡ください。
株式会社BASEエステートには、地域の不動産会社に出回っていないような物件もオーナー様からご相談いただくことがありますので、ほかの不動産会社では適当な物件がなかったという方もお気軽にご相談ください。
賃貸マンション
世間では、不動産会社と言えば賃貸物件の仲介や斡旋、内見の時に行くところという方がいらっしゃるぐらい、不動産会社でもメインの業務のうちの1つとなるのが賃貸マンションの仲介です。
保有しているマンションの部屋を貸したいオーナー様と部屋を借りたい借主様をつなぎ、物件の内見に同行させていただき、賃貸借契約のお手続きをオーナー様に代わって代行させていただきます。
株式会社BASEエステートでは、どんな方に借りて欲しいかといったオーナー様のご要望もしっかりと伺ったうえで、それぞれの物件にあったお客様が来店された際にしっかりとアピールします。
これにより、効率よく募集中の物件を埋めることで、空室期間の短縮化や空室対策につながります。賃貸物件の稼働率を上げたい、駅から遠いや築年数が古いなどで空室期間が長く困っているという場合はお気軽にご相談下さい。
シングルマザーの方や家族・親族が高齢で保証人が用意できないせいで、他の不動産会社では審査が通らず賃貸物件探しに苦労されている方でも、オーナー様が直接管理している物件や比較的審査のゆるい物件などをご紹介出来るケースがありますので、ご相談ください。
リノベーション
（戸建、マンション）
株式会社BASEエステートでは、リノベーションをご提案するにあたり、単に使い勝手を良くするだけでなく、お客様の家族構成や生活状況、お困りごとなどを詳しくお伺いし、より快適に安心して暮らしていただける住まいづくりをご提案します。
また、子供達が独立して夫婦2人だけになったという場合は、部屋数を減らし、老後、万が一お身体が不自由になった場合でも安心して暮らせるよう、バリアフリーにしやすい間取りに変更したり、お子様が使っていた部屋を趣味の部屋やご近所の方が集えるスペースに変えたりなど現状の暮らしにあわせるだけでなく、これから先の暮らしやお客様の理想にあわせた素敵なおうちづくりのお手伝いをします。
さらに、戸建の場合、歳をとって2階への昇り降りが辛くなったという場合は、減築し平屋にしたり、反対に息子や娘夫婦と2世帯住宅にしたいという場合は、それぞれのプライバシーを保てるように生活空間の整理をするなども可能です。
リノベーションと言うとすごく大変なことのように感じて身構える方もいらっしゃいますが、「おうちの見直し」と思って不便なことの改善やこんな風にしたいということがあればお客様の希望を叶えましょう。
リノベーションして不動産の価値を上げれば、同じ築年数の他の物件より賃料を上げて貸し出しをしたり、高い価格で売り出したりすることも可能です。
なお、株式会社BASEエステートでは、リノベーション中の仮住まいのご紹介も可能ですのでお気軽にご相談ください。
